Prema novoj analizi Deloittea, Minhen je postao najskuplji evropski grad za novoizgrađene stanove, dok se još tri njemačka grada nalaze među deset najskupljih tržišta novogradnje u Evropi.
Njemačka dominira među evropskim gradovima s najskupljom novom gradnjom, pokazuje nova analiza konsultantske kompanije Deloitte. Na vrhu liste od 71 grada u 25 evropskih zemalja nalazi se Minhen, gdje je prosječna kupoprodajna cijena novoizgrađenih stanova prošle godine iznosila 11.200 eura po kvadratnom metru. To znači da stan od 100 kvadratnih metara u bavarskoj prijestolnici košta više od 1,1 milion eura.
Osim Minhena, među deset najskupljih evropskih gradova za novu gradnju nalaze se i Hamburg, Frankfurt na Majni i Berlin. Hamburg je zauzeo peto mjesto s prosječnom cijenom od 7.700 eura po kvadratnom metru, dok su Frankfurt i Berlin na šestom i sedmom mjestu, oba s cijenom od 7.500 eura. Time su svi ispred Kopenhagena i Osla, a skuplji od njih su samo Luksemburg, Amsterdam i Barcelona.
Analiza se temelji na podacima i procjenama Deloittea te tržišnim podacima iz javno dostupnih nacionalnih izvora. U izvještaju se navodi da podaci nisu potpuno direktno uporedivi, jer se metodologija razlikuje od grada do grada. Tako, primjerice, u Amsterdamu nisu u izračun uključene samo nove zgrade, ali se i dalje jasno vidi koliko su pojedina tržišta visoko cijenjena.
U Parizu je prosječna cijena po kvadratnom metru novoizgrađenih stambenih objekata nedavno iznosila 5.750 eura, dok je u anketiranim njemačkim gradovima prosječna tražena cijena bila 5.200 eura, što je nešto više od osam posto više nego prethodne godine. Istovremeno, broj dovršenih stambenih objekata u Njemačkoj pao je za gotovo 18 posto, što dodatno pogoršava nedostatak stanova.
Deloitte navodi i da je Luksemburg najskuplja zemlja s prosječnom cijenom od 9.160 eura po kvadratnom metru. U Vlori u Albaniji za novi stan od 70 kvadratnih metara potrebno je u prosjeku više od 21,3 godišnje plaće, dok je u Torinu ta brojka manja od pet. U Minhenu je za takav stan potrebno gotovo 12 bruto godišnjih plaća, a najveći rast cijena zabilježen je u Draču i Beogradu.
Izvor: Vijesti.ba